La banca sigue embargando viviendas a un ritmo desconcertante. Independientemente del drama humano que se intuye tras un embargo, lo cierto es que a nivel económico, el dato tampoco alimenta los brotes verdes de Elena Salgado. Mientras el parque de pisos a la venta siga sin descender es complicado que una economía totalmente dependiente del ladrillo pueda recuperar el tono.

En un mercado perfecto, cuando la oferta es superior a la demanda, el precio de ese bien, cae. Si lo ofertado multiplica por varias unidades lo demandado, el precio no solo cae, sino que lo hace aceleradamente hasta el desplome. Claro que para que eso suceda, la oferta tiene que salir al mercado y si las viviendas no lo hacen….chungo cubata, se jodió la lógica del mercado.

En una empresa, cuando un producto se devalúa a pasos agigantados, la persona que corresponda tiene que dar orden de venta, aunque sea a un precio muy inferior al habitual. Si cabe la posibilidad de que ese producto recupere su valor en un futuro, quizá tengas que informarte de hasta donde puede aguantar financieramente tu empresa, guardar lo posible y vender el resto. Si además necesitas imperiosamente liquidez para hacer frente a tus obligaciones, la decisión es de cajón por mucho que eso estropee tu cuenta de resultados; porque si no lo haces y el producto se devalúa hasta niveles ínfimos o haces que tu empresa pase apuros financieros, eres un negligente.

Existe otro caso extremo. Cuando tu deuda es superior a lo que vale de verdad el conjunto de tu empresa o careces de liquidez para atender tus obligaciones, sencillamente suspendes pagos o quiebras y dejas que un juez se ocupe del resto. ¿Qué hace el juez?. Liquidar activos y pagar con ellos a los acreedores…hasta donde llegue.

¿Es la banca negligente?. Lo dudo; porque ni suspende pagos, ni malvende activos, ni quiebra. Y ¿Por qué no hace ninguna de estas cosas?. Porque el esquema que he explicado funciona para el común de los mortales. En general si tu empresa se encuentra en la situación descrita anteriormente y el mercado considera que estás en riesgo, nadie va a prestarte un Euro. Pero si encuentras a alguien que lo haga o que tenga la suficiente solvencia y voluntad como para asumir el riesgo frente a un nuevo préstamo, puedes atender a tus obligaciones. Pues bien, la banca ha encontrado a alguien que lo ha hecho. El Estado.

Con el dinero conseguido con esos avales, la banca ( no toda, algún banco no lo ha necesitado) no ha inyectado dinero a la economía real, sino que ha hecho frente a sus propios problemas. En esta situación, uno puede plantearse aguantar mas las viviendas e ir sacándolas poco a poco para que su precio no se desplome….eso es mas o menos lo que está pasando.

¿Qué por que ha hecho esto el Estado?. Para que no quiebren bancos y no cunda el pánico entre los ciudadanos que puedan perder sus ahorros. Claro que el efecto secundario de esto es que se está ralentizando la caída del precio de la vivienda, la absorción de la misma por el mercado a otros precios y la activación de la construcción; que de momento es necesaria para crear empleo. Pero lo que mas me jode de todo esto es que la banca no ha hecho ni amago de intentar sacarse las castañas del fuego ella solita vendiendo activos. Vamos que tenía clarito que papá Estado iba a firmarle el cheque. Sea como fuere, ahora el problema sigue siendo que la actividad mas importante de este país a la hora de generar empleo está parada, y su activación en torno a unos niveles lógicos no va a producirse hasta que el mercado depure…o sea, en mucho tiempo porque indirectamente no se le está dejando depurar. En fin, , ¿no me digáis que todo esto del capitalismo no mola a su manera?